Đầu tư bất động sản từ trước tới nay vẫn luôn được xem là loại hình đầu tư hấp dẫn với nhiều người bởi khả năng sinh lời cao và cũng tương đối an toàn.
Lựa chọn giải pháp an toàn những có rất ít người có được ngườn vốn để bỏ ra ngay khi có thể. Vậy câu hỏi đặt ra: “ người ít vốn nên đầu tư loại hình bất động sản nào để có tiềm năng”
Bài viết dưới đây sẽ là giải pháp góp ý:
-
Nhà phố
- Nhà phố từ trước luôn luôn là loại hình sản phẩm hấp dẫn, thu hút có nguồn cầu lớn bởi những thói quen của người Việt mà các nhà đầu tư ít vốn có thể xem xét và lựa chọn loại hình này.
- Một nhược điểm của loại hoạch đó là việc nắm rõ thông tin quy hoạch dự án.Đã có nhiều trường hợp nhà đầu tư không thể sang nhượng lại được nhà phố của mình do bị vướng quy hoạch.
- Rủi ro thiệt hại trong các trường hợp này thường rất lớn, căn nhà phố có thể bị mất giá trung bình từ 30 – 60%
- Tuy là nhược điểm nhưng nhà phố vẫn là sản phẩm hot, các nhà đầu tư vốn ít có thể lựa chọn nhà phố trong hẻm, hoặc các khu vực xa trung tâm.
- Không nhất thiết phải lựa chọn mua nhà phố ở trung tâm vì giá trị sử dụng và khai thác của nhà phố rất đa dạng: thuê mặt bằng, thuê phòng trọ….
-
Căn hộ chung cư
- Với quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày càng thu hẹp, dân số ngày một tăng và để đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân, đã có rất nhiều dự án chung cư lớn nhỏ được xây dựng trong khoảng 10 năm trở lại đây.
- Với đầy đủ phân khúc từ trung bình đến cao cấp đáp ứng được nhiều đối tượng khách hàng đặc biệt là phân khúc trung bình.
- Đầu tư căn hộ chung cơ có 2 hình thức đầu tư sinh lời vô cùng hiệu quả:
- Mua nhà nguyên căn và cho thuê lại với thời gian hợp đồng ngắn hạn.
- Mua nhà trả góp và cho thuê với giá cao hơn trả lãi ngân hàng hằng tháng (kiểu đầu tư này đang được nhiều người áp dụng bởi những chính sách bán hàng hấp dẫn từ các chủ đầu tư)
- Được đánh giá là một kênh đầu tư án toàn nhưng cũng vẫn sẽ có những rủi ro nhất định xảy ra.
- Để tránh những rủi ro và đầu tư thành công, các nhà đầu tư cần am hiểu về chất lượng xây dựng, thiết kế, vị trí, thông tin của chủ dự án để xác định đâu là căn hộ đáng để mua và sẽ tăng giá về sau.
Điểm mấu chốt và quan trọng trong kinh doanh, đầu tư bất động sản đó là dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng.
Với mỗi loại hình sản phẩm sẽ có những thời điểm bán khác nhau, nếu kiên trì và giữ sẽ làm tăng giá trị tài sản. Tuy nhiên, không biết chớp thời cơ sẽ làm tăng nguy cơ rủi ro cho vụ đầu tư.